BĐS Đất Xanh thành công vượt trội nhờ quy trình kép

 Câu chuyện cách nào để đem lại lợi nhuận cao, tuyệt hảo hóa hữu hiệu mua bán bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo doanh nghiệp.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty Địa ốc Đất Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn thiện chuỗi quy trình khép kín trong chuyên ngành bất động sản.

Địa ốc ĐXG được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, công ty chỉ có 10 NVKD chuyên phân phối các đề án bất động sản. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để hoàn chỉnh hệ thống dịch vụ, sau đó mới khởi đầu mở rộng sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc xây dựng mảng này trước nhất vì các hoạt động môi giới, tư vấn giúp ông hiểu được người mua, biết tâm sự nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của thị trường, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. cho nên, ông có cơ sở để thi công nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.

Sau thời gian dài hoạt động tư vấn môi giới cả căn hộ lẫn nền, Công ty Đất Xanh khởi điểm chuyển hướng mở ra đầu tư dự án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với doanh nghiệp để trở thành chủ đầu tư. "Sau khi thi công đầy đủ đội ngũ, hệ thống như vậy, ĐXG mới từng bước mở rộng mảng đầu tư, mảng thi công. mô hình khép kín này là chiến lược thời gian dài đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công mô hình khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được giá thành mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời điểm xây dựng đề án nhanh. Nhờ đó, năng lực công ty sẽ được nâng cao hơn và hoạt động đầu tư trở nên hiệu quả hơn.

Từ cuối năm 2009, công ty chính thức niêm yết trên sàn chuyển nhượng chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để DXG lớn mạnh và mở rộng hoạt động sang chuyên ngành thi công, số tiền. Sau đó, doanh nghiệp Cổ phần thi công ECI - doanh nghiệp thành viên của Đất Xanh Group chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa qui trình đầu tư - thi công - service sản phẩm BDS di chuyển hoàn thành.

Bất động sản Đất Xanh là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, công ty bắt đầu đợt tăng vốn đầu tiên nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã gia tăng mức 1.172 tỷ đồng.

Tại sự kiện Bất động sản Đất Xanh Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi hiện tại. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án bất động sản thời điểm hiện tại và sắp được tung ra thị trường của Dat Xanh, trong đó huyết mạch là Venice City quận 2 tại quận 2.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở ra hoạt động từ phân phối thành một mô hình khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được công đoạn và chất lượng công trình, đảm bảo cam kết với bạn. Bà Giao đánh giá, việc xong phong cách này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của tiêu chuẩn này nằm ở nhân tố con người và trình độ quản lý dự án, lập thói quen số tiền. Tham gia vào tất cả các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. khía cạnh khác, việc sắm được ngay một đội ngũ và tiến trình quản lý bài bản ở tất cả khâu là không hề dễ. khía cạnh khác, khi đã tham dự đầu tư thì quan tâm về vốn lớn, cho nên cần có cách huy động vốn và quản lý dòng tiền có kết quả tốt, bà cho biết.

Với kinh nghiệm nhiều năm làm việc trong chuyên ngành phân phối bất động sản, ông Thìn xác định huyết mạch mua bán nằm ở thị trường nhà trung bình - khá(Sunview Town, can ho luxcity quan7, Can ho Auris,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, tất thẩy người trẻ chưa có nhà. thị trường có yêu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông chú tâm "đánh" vào thị trường này nhằm phục vụ cho nhu cầu ở thật.

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc doanh nghiệp Cổ phần sự phục vụ và xây dựng Địa ốc Đất Xanh Group được vinh danh ở hạng mục
  10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.

Chính nhờ những định hướng chiến lược thời gian dài, rõ ràng được vạch ra từ trước, Đất Xanh Group đã vượt qua cơn bão bong bóng BĐS những năm qua. Doanh thu của doanh nghiệp này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh cũng liên hồi tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.

Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo doanh nghiệp - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư phối hợp cùng thương hiệu Royal Salute tổ chức. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn trong những năm qua và dự đoán sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời gian tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những doanh nghiệp như Công ty Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả Thứ hai.
Mộc Trà

Đất Xanh Group thành tựu vượt trội nhờ qui trình kép